Alles over het energielabel

Geactualiseerd: vrijdag 20 januari 2012

'Een zuinig huis? Met het energielabel zie je het zo'. Met deze slogan probeerde de Nederlandse overheid de burger duidelijk te maken dat vanaf 1 januari 2008 een energielabel verplicht is bij de verkoop van een woning.

Wat is het energielabel?

Sinds 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur van hun huis een energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en is bedoeld om energiebesparende maatregelen te stimuleren. Het energielabel voor woningen loopt van A tot en met G. Het A-label is het energiezuinigst en het G-label het minst zuinig. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig.

Wanneer is het energielabel verplicht?

Het energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur van woningen. Een verhuurder hoeft alleen een energielabel te overhandigen bij een nieuw huurcontract. De verplichting geldt ook voor nieuwe huurcontracten voor onzelfstandige woonruimten, zoals studentenkamers en ook voor sommige vakantiewoningen. Het label is daarnaast verplicht bij verkoop en verhuur van utiliteitsgebouwen, zoals kantoren, scholen, fabrieken en ziekenhuizen. 

Wilt u het energielabel van uw woning opvragen, dan kunt u dit doen via EP-online.nl. Op deze website staan alle geldende energielabels.

Uitzonderingen plicht energielabel

De verplichting is niet van toepassing op monumenten als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening. Het energielabel is ook niet verplicht voor woonboten, woonwagens en caravans.

Naleving energielabelplicht

Als u als huizenkoper te maken krijgt met een verkoper die geen energielabel wil overhandigen, kunt u het beste een eigen makelaar inschakelen om de verstrekking van het label door de verkoper te stimuleren. Bovendien kunt u als koper of als nieuwe huurder naar de rechter stappen als de eigenaar weigert een energielabel te overhandigen. Verder kunnen gemeenten eigenaren wijzen op deze plicht.

De eigenaar die bij verkoop of verhuur geen energielabel overhandigt, krijgt momenteel nog niet te maken met sancties. Deze sancties zijn wel in voorbereiding. Ze worden uiterlijk per 1 januari 2013 ingevoerd.

Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn woning?

U kunt een energielabel voor uw woning laten opstellen door een erkende (gecertificeerde) adviseur. De adviseur komt langs en onderzoekt uw woning op een aantal punten. Na het onderzoek stelt hij of zij het energielabel vast.

Hoeveel kost een energielabel?

Dat hangt van de woning af. Een rijtjeshuis is gemakkelijker te beoordelen dan een vrijstaande woning. U kunt voor de beoordeling van uw woning offertes aanvragen en zelf een adviseur kiezen aan wie u opdracht verleent een energielabel voor uw woning af te geven. Voor appartementen kan een adviseur het hele complex in een keer bekijken en per appartement een relatief goedkoop energielabel afgeven. Dit moet u dan via de Vereniging van Eigenaars (VvE) regelen.

Waar kan ik terecht met klachten?

Als u niet tevreden bent over de gang van zaken rond het verstrekken van het energielabel, moet u in eerste instantie de adviseur zelf benaderen. Als de klacht niet naar tevredenheid wordt opgelost kunt u een beroep doen op de klachtenregeling via een nieuw ingesteld klachtenloket. Dit klachtenloket is vanaf januari 2010 bereikbaar via de website www.energielabelklachten.nl.

Meer informatie over het energielabel is te vinden op de site van Rijksoverheid en het Energielabelgebouw.

Vraag hier een Energielabel aan

Op het gebied van energiebesparing werkt Gaslicht.com samen met Susteen. Susteen verzorgt het hele traject van energie advies tot en met de installatie van de energiebesparende maatregelen. Daarnaast kan Susteen u helpen bij het vinden en aanvragen van locale en nationale subsidies. Susteen is Meer met Minder partner en haar adviseurs zijn gecertificeerd volgens de BRL 9500.

Kijk voor meer informatie over het energie advies op de website van Susteen